比如，開發商表示淄博沙盤模型內有車位，但現房內沒有車位。在簽訂購房合同前，開發商并沒有相關說明。因此，開發商構成違約，需要承擔締約過失責任。
根據《高級人民法院關于審理商品房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，商品房的銷售廣告、宣傳資料邀請提供，但出賣人應當提供。商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施。對解釋、承諾作出明確約定，對商品房合同的訂立、房價的確定有重大影響的，視為要約。
即使不包括商品房買賣合同，聲明和承諾也應視為合同內容。當事人違約的，應當承擔違約責任。
雖然沙盤是商品房銷售的宣傳資料，但現行法律法規尚未明確規定。但在司法實踐中，通常將沙盤作為宣傳資料之一。還將展示沙盒的道路、綠化、外部裝飾和整體布局。
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